开发商为冲业绩
2020-11-13 13:49
来源:未知
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元旦期间,镇区各类楼市暖场活动纷纷“出街”。例如,沙溪镇一项目举办百人婚礼活动,西区实力大盘推出长达近20天的车迷总动员活动。上周末,曾在去年被《广州日报》授予“2014年度中山五星商业配套项目”的保利国际广场,举办世界顶级电动跑车试驾活动,吸引了不少购房者。

“当时,楼市住宅库存已达到7.2万,而东莞的库存仅为4万多,相差近一倍。”业内人士谢仲娟坦言,即使10月起,成交在万套徘徊,但新增货量不少,导致库存维持在高位。不过,值得一提的是,“开年成交仍保持良好势头。目前,监测数据显示,住宅库存量已降至7万套以下。”

记者观测发现,自去年5月以来,由于新增供应加大,中山住宅库存量突破5万套后,便一路攀升,11月中旬统计显示,库存已突破7万套。

记者查看最新楼市数据发现,近两周,单周商品房成交量均突破2000套。上周(1月5日~11日),商品房共成交2594套,同比增长超五成,其中住宅成交量为1971套,与去年同期比,大幅攀升超八成。

去年12月,中山商品房成交达到12116套,创年度新高。而新年伊始,本地楼市成绩单依然“充满喜气”。

除了暖场活动外,各项目打折促销力度不断加大,多个项目推出认筹1千元抵3万元,2千元抵4万元或5万元,认筹开盘享大幅折扣优惠等。位于沙溪镇一品牌房企项目,还推出噱头十足的“一元拍卖活动”,而石岐区一项目推下定江景房,有机会享奢华迪拜游等。

去年年末,开发商为冲业绩,中山各类楼市营销活动层出不穷。新年伊始,记者走访楼市发现,开发商并未松懈,营销各出奇招,以吸引购房者。

记者走访楼市发现,新一年年初,开发商并未松懈,营销各出奇招,打折促销力度不断加大,以吸引购房者。从目前楼市成交势头来看,预计今年1月成交量或将突破1万套,直至春节前期,楼市成交仍将持续良好的势头。

虽然住宅库存量有所下降,但多位业内人士看来,高位库存量仍是制约本地楼市发展的因素之一。“未来3~5年内,开发量不断增加,预计所有商品房的供应量达25万套。面对这一高位库存量,开发商仍将走以价换量的路。”中山房地产业内资深人士黄峻分析说,除了库存量外,二手房税费居高不下,导致二手房难卖,也制约了楼市的活跃度,影响了楼市健康。

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